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REITs 리츠 투자 시 알아야 할 기본 정보 (한국 리츠 기업, 미국 리츠 기업, 대표 ETF, 투자 지표) REITs 란? REIT(리츠, 부동산투자신탁) 은 수익을 창출하는 부동산을 소유, 운영하여 수익을 창출하는 부동산투자회사로 부동산 자산에 쉽게 투자할 수 있는 간접 투자기구입니다.  REIT는 부동산 임대료로 수익을 창출하며, 과세 소득의 최소 90%를 배당으로 지급해야 하므로, 배당 투자자들에게 매력적인 주식입니다.    REIT는 일반 주식과는 다른 성격을 가지고 있기 때문에 투자 시 점검 내용이 다르며 REITs 주식에 투자할 때 알야아 할 기본 정보에 대해 소개드리겠습니다.    REITs 투자 시 알아야 할 기본 정보  순영업소득 (NOI)  순영업소득이란 임대료에서 운영, 관리에 필요한 관리비, 세금 등을 제외한 순수 영업 소득을 말합니다.  NOI = 임대료 - 유지관리비, 세금, 보험 등.. 2024. 9. 15.
[기초 금융 상식] 퇴직연금 vs 퇴직금 차이 (DB 형 vs DC형 나에겐 어떤게 유리할까?) 직장인이라면 퇴직금과 퇴직연금에 대해 많이 듣게 되지만, 막상 어떤 차이가 있고 어떤식으로 지급받을 수 있는지 모르시는 분들이 많습니다.  이번 포스팅에서는 퇴직연금과 퇴직금은 차이점과  DB형과 DC형은 무슨 차이가 있고 어떤게 나에게 유리한지 간단하고 쉽게 설명드리겠습니다.   퇴직금, 퇴직연금이란?   퇴직금과 퇴직연금은 공통적으로 근로자가 퇴사를 할 경우 받게되는 급여입니다.  퇴직금 계산법 퇴직금 = 퇴사 직전 3개월 월평균 임금 X  근속 연수  퇴사하기 직전 3개월 임금의 평균에 근속 연수를 곱하여 회사에서 일시금으로 지급하는 급여입니다.  퇴직 연금  회사가 직접 퇴직 연금을 관리하는 것이 아닌 금용회사에 위탁하여 연금을 관리하는 제도로 회사가 파산하더라도 퇴직연금은 보호가 된다는 장점이 .. 2024. 9. 15.
[일본 여행] 삿포로 여행 - 삿포로 맛집 오코노미야끼 / 히로시마야끼 전문점 : 히나짱 삿포로 몇일 있다보니 점점 익숙해지는 시기가 왔다. 이제 구글지도를 보지 않고도 삿포로를 돌아다닐 수 있다! 하하하 나는 삿포로 천재 오늘 저녁에 우리가 먹을 음식은 오코노미야끼/히로시마야끼이다. 우리가 가려는 식당은 다누키코지 상점에 위치한 히나짱이라는 식당이다. 히나짱위치 : https://maps.app.goo.gl/ne8dtqA7rRPsiV7T6 히나짱 · 6 Chome-9 Minami 3 Jonishi, Chuo Ward, Sapporo, Hokkaido 060-0063 일본★★★★☆ · 오코노미야끼 전문식당www.google.co.kr  익숙하게 다누키코지 상점을 지나가다 보면  우리가 찾던 히나짱 식당이 나왔다. 식당 앞에 오코노모야끼 메뉴판이 걸려있어 쉽게 찾을 수 있었다.  영어로는 히나.. 2024. 9. 14.
[일본 여행] 삿포로 근교 오타루 여행 - 오타루 카페 , 기타이치홀 오타루 오르골당을 구경하고 각종 기념품 샵을 구경하다 보니 다리가 아프고 목이 말라왔다. 나이를 먹으니 점점 체력이 떨어지나보다 ㅠ예전에는 정말 잘 걸어다녔는데,,🥲   잠시 쉬어갈 겸 한국에서 미리 찾아놓은 카페에 가기로 했다. 우리가 간 카페는 기타이치홀로 목조 인테리어와 가스등이 어우러진 분위기 좋은 카페였다.   기타이치홀위치 : https://maps.app.goo.gl/cLH3BGcG8HGNh7KC7 기타이치홀 · 7-26 Sakaimachi, Otaru, Hokkaido 047-0027 일본★★★★☆ · 커피숍/커피 전문점www.google.co.kr  처음 카페 외관을 봤을 때 여기가 맞나..? 싶었다. 아래 사진에 보이는 문으로 들어가면 왼편은 유리 공예 기념품을 판매하는 가게 였고 오.. 2024. 9. 14.