본문 바로가기

경제학51

REITs 리츠 투자 시 알아야 할 기본 정보 (한국 리츠 기업, 미국 리츠 기업, 대표 ETF, 투자 지표) REITs 란? REIT(리츠, 부동산투자신탁) 은 수익을 창출하는 부동산을 소유, 운영하여 수익을 창출하는 부동산투자회사로 부동산 자산에 쉽게 투자할 수 있는 간접 투자기구입니다.  REIT는 부동산 임대료로 수익을 창출하며, 과세 소득의 최소 90%를 배당으로 지급해야 하므로, 배당 투자자들에게 매력적인 주식입니다.    REIT는 일반 주식과는 다른 성격을 가지고 있기 때문에 투자 시 점검 내용이 다르며 REITs 주식에 투자할 때 알야아 할 기본 정보에 대해 소개드리겠습니다.    REITs 투자 시 알아야 할 기본 정보  순영업소득 (NOI)  순영업소득이란 임대료에서 운영, 관리에 필요한 관리비, 세금 등을 제외한 순수 영업 소득을 말합니다.  NOI = 임대료 - 유지관리비, 세금, 보험 등.. 2024. 9. 15.
[기초 금융 상식] 퇴직연금 vs 퇴직금 차이 (DB 형 vs DC형 나에겐 어떤게 유리할까?) 직장인이라면 퇴직금과 퇴직연금에 대해 많이 듣게 되지만, 막상 어떤 차이가 있고 어떤식으로 지급받을 수 있는지 모르시는 분들이 많습니다.  이번 포스팅에서는 퇴직연금과 퇴직금은 차이점과  DB형과 DC형은 무슨 차이가 있고 어떤게 나에게 유리한지 간단하고 쉽게 설명드리겠습니다.   퇴직금, 퇴직연금이란?   퇴직금과 퇴직연금은 공통적으로 근로자가 퇴사를 할 경우 받게되는 급여입니다.  퇴직금 계산법 퇴직금 = 퇴사 직전 3개월 월평균 임금 X  근속 연수  퇴사하기 직전 3개월 임금의 평균에 근속 연수를 곱하여 회사에서 일시금으로 지급하는 급여입니다.  퇴직 연금  회사가 직접 퇴직 연금을 관리하는 것이 아닌 금용회사에 위탁하여 연금을 관리하는 제도로 회사가 파산하더라도 퇴직연금은 보호가 된다는 장점이 .. 2024. 9. 15.
[미국 주식] 기업분석 - 구글 GOOGL / Alphabet , Cloud Market 분석 Google 무엇으로 돈을 벌까?   1. Google Search & Other  2023년 검색 부문의 매출은 1,750억 달러를 기록했으며, 주로 구글 검색 시 보여지는 광고에서 발생합니다. 구글 전체 매출의 56.93%로 1위를 차지하는 분야입니다.  2. Youtube Ads  2023년 유튜브 광고 매출은 315억 달러를 기록했으며, 유튜브 영상에 나오는 광고를 통해 발생합니다. 구글 전체 매출의 10.26%을 차지합니다.  3. Google Network  2023년 구글 네트워크 분야 매출은 313억 달러로, 구글이 소유한 서비스 외의 웹사이트와 앱에 표시된 광고에서 발생합니다.  구글 전체 매출의 10.2%을 차지합니다.  4. Google Other 구글의 다른 사업과 제품에서 발생한 .. 2024. 8. 18.
[미국 주식] 기업분석 - 메타 기업분석 (META) , 사업분야, 매출액, 포트폴리오 점검 META - 메타 메타는 무슨 사업으로 돈을 벌까?  1. Family of Apps Meta 가 광고를 통해 얻는 모든 수익을 포함하며, 회사 수익의 98% 이상을 차지합니다.  광고는 Meta 의 주요 소셜 네트워크 사이트인 Facebook, Instagram, Messenger, Whatsapp 및 제3자 제휴 웹사이트나 모바일 어플리케이션이 포함됩니다.  2023년 기준 1,330억 달러의 수익을 창출했으며, 2022년도 대비 약 16% 증가한 수치입니다. 영업이익은 629달러로, 전년 동기대비 61% 증가한 수치입니다.    2. Reality Labs  Meta의 증강 가상현실 부문으로 하드웨어, 소프트웨어, 컨텐츠를 제공하는 사업입니다.  Reality Labs는 소비자용 Oculus 가상 .. 2024. 8. 18.

티스토리툴바