[미국 배당주] 기업 소개/분석 - 리얼티 인컴 (O) 배당금 인상 발표 (24.09)

 

미국 금리 인하 기대 수혜 섹터 중 하나인 리츠 기업에 대해 소개드리겠습니다. 

 

 

 

리얼티인컴 (티커 : O) 소개

 

 

리얼티인컴은 미국에 본사를 둔 부동산 투자 신탁(REIT)로 "월 배당 지급 주식"으로 한국 투자자들에게도 잘 알려진 기업입니다. 

 

비즈니스 모델 

 

리얼티인컴은 상업용 부동산 포트폴리오를 소유하고 관리하는데 중점을 두고 있으며, 주로 장기 임대 계약을 통해 수익을 얻고 있습니다. 

 

배당 지급 

 

리얼티 인컴은 매달 배당금을 지급하는 월배당 기업으로 유명하며, 25년 연속 배당을 증가시킨 배당 귀족주로 알려져 있습니다. 리얼티인컴은 24년 9월 기준 배당금 인상 발표를 했으며, 주당 $26.30 에서 $26.35 로 인상되며 10월 1일 기준으로 주식을 보유하고 있는 주주에게 10월 15일 지급됩니다. 

 

• 1주당 월 배당금 : $3.162
• 1주당 연 배당금 : $26.35
• 배당성장 기간 : 26년 
• 5년 배당 평균 배당 성장률 : 3.55% 
• 배당률 : 4.95% 

 

 

 

5년 배당률 비교

 

임차인 구성 

 

리얼티인컴 포트폴리오에는 약 15,450개의 상업용 부동산이 포함되어 있으며, 미국 50개 주, 영국 및 유럽에 걸쳐 부동산 임대 사업을 진행하고 있습니다. 

 

리얼티인컴 포트폴리오 산업별 구성 비율

 

임차인 TOP20 List 

 

재정

 

시가총액은 546억 달러이며, 기업 가치는 805억 달러입니다. 

 

FFO (Funds From Operations) "영업이익 순이익"  

AFFO (Adjusted Funds From Operations) " FFO 보다 보수적이고 실질적인 현금 흐름 반영, 배당금 지급 능력을 더 정확하게 나타내는 지표"  

 

리얼티 인컴 FFO/Share 차트 비교 (2015년~2024년) 

 

 

주요일정 

 

배락일은 매달 1일이며, 다음 실적 발표일은 24년 11월 04일입니다. 

 

주가 분석 

 

• 52주 최고가 : 63.39달러
• 52주 최저가 : 45.03달러 

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